购房合同是否能单方解除

购房合同在特定情况下可以单方解除，但需要满足一定的条件。以下是您可以单方解除购房合同的情况：

1. 基于重大误解 ：如果合同是基于重大误解签订的，您可以请求法院或仲裁机构撤销合同。

2. 欺诈行为 ：如果一方通过欺诈手段使您签订合同，您有权请求撤销合同。

3. 胁迫行为 ：如果一方或第三方通过胁迫手段使您签订合同，您有权请求撤销合同。

4. 不可抗力 ：如果因不可抗力（如自然灾害）导致合同目的无法实现，您可以解除合同。

5. 卖方违约 ：如果卖方未按时交房或未按时办理过户手续，您可以解除合同。

6. 其他法定情形 ：根据《民法典》第五百六十三条，其他法律规定的可以解除合同的情形。

请注意，如果单方解除合同构成违约，您可能需要承担相应的违约责任。建议在解除合同前与卖方协商，或通过法律途径解决，并确保遵循法律规定的程序和要求。

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